多伦多也要征房屋空置税?数万空房或将受到牵连!

多伦多也要征房屋空置税?数万空房或将受到牵连!
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2016年7月,BC省向外国人征收15%的买房税, 同年9月, 温哥华市政府通过空房征税议案:如果每年至少6个月没人居住的房子将被视为空置房,将按年额外征收房屋估值1%的税收

2017年,为了打压大多地区火热的房地产市场,安省政府效仿BC省,推出了海外房屋买家税。这不由得让人猜测:接下来多伦多市政府是否也会效仿温哥华,提出房屋空置税 (Vacant Homes Tax)呢?

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调查显示,尽管多伦多空置房屋问题并没有温哥华那么严重,但是也到了不容忽视的程度。据联邦统计局早前公布的2016年人口普查之人口与住宅报告,自2001年以来,多伦多的空置房屋增加了两倍至9.9万所,空置率为4.4%,尤其是市中心的condo, 空置率甚至高达20%。 

如果海外房屋买家税无法起到打压多伦多房市的效果,那么征收空置房屋税很有可能将是政府的下一步的举措。同征收海外买家税相比,征收空置房屋税的准备工作更简单一些。想要定位空置房屋并不难,只要看看水电费账单即可

 

多伦多市长表示,他对征收空置房屋税持“开放”态度,仍需要观察一下温哥华收税的效果。目前, 安省已授权多伦多市对空置住宅单位征税的权利,鼓励房主出售或出租无人居住的房屋,并解决对房屋留空的担忧。

 

市政府工作人员在2017年7月4日至7日的会议上向多伦多理事会发布实施空置家庭税的提案,现理事会要求政府工作人员对此提案以下方面进行公众咨询:

1)就多伦多空置住宅单位的潜在实施和可能的公共政策利益进行咨询;

 2)考虑税收设计功能,其中包括以下可能的管理办法来识别空置房屋:

  • 温哥华的方法(所有财产的强制性声明)

  • 自我上报方式

  • 投诉

2017年9月26日执行委员会将结合公共咨询的结果再次开会讨论提案,针对是否对空置住宅单位征收多伦多税,如果这项税收被采纳,将对税收进行详细设计。

现在可以通过online survey (网上调查问卷), 对多伦多是否应实行空置房屋税提出您的建议,调查到2017年9月5日截止。

http://cityoftoronto.fluidsurveys.com/s/vacant-tax-home/

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